Отопление. Начало…

Вот построили вы дом или задумались над его строительством и решили сделать что-то красивое, функциональное и самое лучшее, ну чтобы ни у кого больше… Но чем дальше погружаетесь в строительство, тем мрачнее картина. И начинаете задумываться - “От чего бы отказаться, что упростить и т.д.” Это печально когда «мечта» приводит к разочарованию. Очень много вопросов вызывает именно инженерная начинка, которая дает дому “жизнь”.

Об этом данная статья.

С чего же начать? Если вы думаете, что обратившись в специализированную компанию вы получите ответы на все вопросы, то в существующих реалиях это в большинстве случаев не так. Причин этому много, но основная причина, по нашему мнению, заключается в низкой квалификации “специалистов”. Такие компании в основном предлагают типовые решения (так проще для них), теплопотери (с этого начинается любой тепловой расчет) считают по укрупненным показателям (в лучшем случае), гидравлику не считают и т.д. Я конечно утрирую и хочется верить в лучшее, но реалии показывают, что это так.

Что же делать? Искать!

Мы же в своих публикациях постараемся затронуть основные моменты, на которые вы можете ориентироваться в своих поисках, а также затронем большинство вопросов отдельно и раскроем их более подробно, чтобы вам было проще разобраться в данной теме (см раздел Статьи). Если у вас будут вопросы или нужна будет помощь, мы с радостью поможем и ответим на ваши вопросы (вы можете связаться с нами по форме связи, которая есть на нашем сайте.

Реализацию инженерных систем мы разбили на несколько этапов:

• Техническое задание. Это общее понимание того, что и как должно работать. Оно нужно вам в первую очередь и проектировщикам для реализации ваших пожеланий. Мы считаем, что это один из самых сложных разделов - слишком много неизвестных. Вы можете хотеть одно, но по факту это будет сложно реализуемо или стоит слишком дорого и вы этого знать не будете. “Профессионал” сможет дать вам правильные рекомендации и всегда сможет сориентировать по стоимости и целесообразности данного решения. Стоит сказать, что от требований к работе и управлению всех систем дома, будут зависеть все расчеты, принципиальные схемы и т.д. Ведь очень важно, чтобы все системы дома, особенно если они завязаны в единую систему управления, дополняли друг друга, а не работали каждая сама по себе.

Пример: На одном из объектов возникла такая ситуация. На объекте начинаются работы по монтажу системы отопления. Из разговора с Заказчиком выясняется, что он планирует в доме сделать систему «умный дом» с возможностью регулировки температуры в каждой комнате и на каждом этаже. Когда мы спросили "как он собирается это сделать?", получил ответ, что он не знает и этим занимается отдельная фирма. Пообщавшись с представителем этой фирмы, выяснил что они тоже не знают как это делать, т.к. все это завязано на общей системе отопления и ее регулирования. В итоге пришлось переделывать принципиальную схему котельной, чтобы в итоге заказчик получил то, что он хочет (любые переделки стоят денег). Это один из примеров, чтобы вы смогли понять, что важны каждые «хотелки», даже если вам кажется, что это не имеет отношение с системе отопления.

• Проектирование. О проекте мы уже писали здесь. Но нужно знать, что проект делается только на основании «технического задания». Проектировщики ориентируются только на него. Так что без него ни как. Но именно при проектировании закладывается общий фундамент системы и ее бюджет. Каждый нюанс имеет влияние на стоимость - каждый!!!. За счет оптимизации этих решений есть возможность снизить общий бюджет системы. После того, как проект будет готов, очень сложно что-то исправить и приходится либо переделывать целый раздел, либо делать уже «по месту», либо оставлять как есть.

Пример: Приведем один пример, а их множество. Обычно полотенцесушители «подключают» в систему циркуляции ГВС. Но мало кто говорит о том, что полотенцесушители работают как отопительные приборы и сильно «садят» бойлер (бойлер быстро остывает). Если полотенцесушителей не много (не более 3 шт), то ни чего страшного, а если их много (в большом доме их может быть от 6-7 шт и больше), то вариант с циркуляцией уже не подходит. Нужно либо делать отдельный контур с возможностью регулировки, либо ставить электрические. А это в свою очередь влияет на мощность котла и т.д. Еще раз - мелочей не бывает, все они влияют на стоимость.

Важно помнить!!!, Проектировщик и монтажник не будет экономить ваши деньги.

• Комплектация и монтаж. Эти 2 компонента системы сильно влияют на общий бюджет и здесь тоже есть варианты оптимизации расходов (ряд моментов есть в статьях на сайте).

Комплектация - лично мы не видим смысла, в большинстве случае, при покупке материалов переплачивать за бренд (именно материалы, а не оборудование - котлы, насосы, автоматика и т.д.), т.к. есть множество аналогов, которые полностью идентичны по своим техническим характеристикам с продукцией именитых брендов, но значительно дешевле. Важно помнить, что «монтажники» никогда не будут продавать материал вам дешево, несмотря на стоимость. Странно звучит? Но это факт. Одна из статей дохода любой монтажной организации это комплектация и ею ни кто жертвовать не будет. Если цена низкая, то проверяйте кол-во. Мы встречали сметы с ценой ниже "закупочной», но при этом кол-во материала было завышено более чем в 2 раза.
Монтаж - Тоже важная часть комплекса, но не нужно ее переоценивать. Есть “художники” и в этой сфере, но нужно понимать необходимость этого в каждом конкретном случае. На данный момент уровень качества монтажных работ выравнивается и в данном случае нужно смотреть на ее стоимость. Но есть нюансы, на которые нужно обращать внимание - не все монтажники соблюдают технологии и требования к монтажу (установка креплений, теплоизоляция, наличие необходимых контрольно-измерительных приборов, сливной арматуры и т.д.), что сильно снижает время на монтаж и соответственно стоимость. Качество работ определяется при испытании смонтированных систем и соответствие выполненных работ проекту. Тут все просто. Но и тут нужно держать "ушки на макушке". Монтажники для экономии затрат начинают «колхозить» и «оптимизировать». И если этого не знать, то вы этого возможно даже и не заметите.

• Наладка системы. Одна из важных составляющих комплекса работ и включает в себя работу по заполнению системы, запуску котельного оборудования, настройки гидравлических параметров насосов, контуров теплых полов, радиаторов и т.д. (все это нужно настраивать, если вы не знали).

Пример - многие из вас знают, что при запуске системы отопления есть "испытание на тепловой эффект"? - проверяется прогрев радиаторов и помещений, в которых они находятся.
И очень важный момент это настройка и программирование автоматики, ведь именно это дает конечный результат работы всей системы, который был задуман и заложен в Техническом задании. Именно это ставит точку в работе системы в целом.

Вывод:

Инженерные системы в общем бюджете строительства занимают большое место (от 40% от стоимости коробки с теплым контуром) и если не задумываться над этим на начальной стадии, то можно получить неприятные последствия. Важно заранее понимать как и чем дом будет отапливаться и т.д.
Пример - Сейчас в тренде витражные окна в пол. Это красиво, функционально, но... Радиаторы располагают под окном (см об этом отдельную статью), а под витражное окно обычно ставят внутрипольный конвектор. Такой прибор отопления имеет маленькую теплоотдачу и ее не всегда хватает для отопления зоны, где он находится и при этом он в несколько раз дороже, чем обычный стальной радиатор. Об этом мало кто думает заранее, но если, к примеру, на стадии строительства или проектирвания дома высоту окна поднять на 300 мм от уровня чистого пола, то уже можно поставить радиатор (высотой 200 мм), который на много дешевле конвектора, а окно при этом останется большим и просторным (я не думаю, что уменьшение высоты окна на 300 мм будет критичным). Мы не агитируем за отказ от конвекторов, а призываем к тому, чтобы такие решения были взвешенными и осознанными. Лучше знать об этом заранее, а не бороться с этим постфактум.
Нам часто говорят, что там экономия "копеечная" по сравнению с общим бюджетом, но если обстоятельно подходить к каждому вопросу и каждому разделу, то это все выливается в экономию 30-40% от общей стоимости, а это уже не копейки.

Мы будем ради помочь или проконсультировать.

Примеры выполненных работ и список услуг можно посмотреть в разделе "Объекты" и "Услуги"
www.ovk-prof.ru
Телефон: +7 977 897-00-70
Email: levin1003@gmail.com
Telegram - t.me/ovk_prof
VK - https://vk.com/ovk_prof
Дзен - https://dzen.ru/ovk_prof
Подписывайтесь на наши соцсети, там есть больше информации, можно задать вопрос и получить ответ.